Barcelona, 17 jun (EFECOM).- La Generalitat de Cataluña prestará un máximo de 50.000 euros a aquellos jóvenes de hasta 35 años que quieran adquirir su primer piso, unos préstamos que se podrán solicitar a partir del 30 de junio, a un interés del 0 % y que no se devolverán hasta que la hipoteca esté pagada.
Las conselleras de Economía y de Vivienda, Alícia Romero y Sílvia Paneque, respectivamente, han dado a conocer este martes los detalles de los llamados ‘Préstamos Emancipación’, que estarán limitados a rentas de un máximo de 80.963 brutos anuales, en caso de una persona, y hasta 83.467 euros, en el caso de que la vivienda la compren dos personas.
El Institut Català de Finances (ICF), la entidad financiera pública de la Generalitat, cubrirá hasta el 20 % del valor del inmueble con el tope de esos 50.000 euros mencionados, y el 80 % restante lo prestarán entidades bancarias adheridas a este programa: CaixaBank e imagin, Banco Sabadell, Santander, BBVA, Caixa Enginyers, Laboral Kutxa, Bankinter, CaixaGuissona y Arquia.
Tal como dijo ayer el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, se destinarán un total de 500 millones de euros hasta el 2029 a esta línea de crédito, a razón de 100 millones al año, unos recursos que la Generalitat aportará a través de la Agència de l’Habitatge de Catalunya, mientras que el ICF gestionará los préstamos.
Los pisos serán de protección de manera permanente
Los pisos comprados con este instrumento pasarán a ser de protección oficial de manera permanente, por lo que si alguna vez la vivienda se quisiera vender, el precio de venta estaría limitado al importe por el cual se compró sumando la inflación y el coste de las reformas que se hayan hecho, para garantizar que esa persona recupere la inversión y que la vivienda continúe siendo asequible.
De esta forma, la Generalitat busca facilitar a los jóvenes la compra de su primer piso, al ayudarles con la entrada, y hacer crecer al mismo tiempo el parque de viviendas de protección oficial en Cataluña.
A partir del 30 de junio, los jóvenes interesados podrán solicitar los préstamos a través de la web del ICF.
Una vez obtenida la aprobación, deberán ponerse en contacto con alguna de las entidades bancarias que participan en el convenio, ya que estos bancos serán los encargados de tramitar la hipoteca, que podrá tener un período de devolución de hasta 30 años, con unas condiciones específicas que se negociarán entre el cliente y el banco.
Una vez pagada la hipoteca, el préstamo otorgado por el ICF se podrá devolver en un plazo de cinco años.
La Generalitat estima que una persona que se acoja a este préstamo se puede ahorrar hasta 50.000 euros en intereses a lo largo de la vida de la hipoteca.
Al menos 2.000 beneficiarios al año
Por su parte, la consellera de Economía ha resaltado que este tipo de crédito es un producto «innovador» en toda España que se ha lanzado de la mano con el sector privado para «multiplicar los esfuerzos» con el sector público.
La consellera Paneque ha dicho que la falta de acceso a una vivienda asequible es una necesidad en Cataluña y que, con este préstamo, en el caso de que se concedieran el máximo de 50.000 euros a cada solicitante, habría al menos 2.000 beneficiarios cada año y se incorporarían en consecuencia 2.000 pisos anualmente al parque de viviendas de protección oficial.
El préstamo cubrirá hasta el 20 % del valor de la vivienda, hasta un máximo de 50.000 euros, con independencia del número de solicitantes.
Crédito para comprar piso nuevo o usado
La vivienda adquirida deberá estar en Cataluña y disponer de cédula de habitabilidad, y el piso que se compre podrá ser tanto nuevo como de segunda mano -en ambos casos sin límite de metros cuadrados-, aunque el ICF estudiará caso a caso y si el solicitante no es solvente, el préstamo no se concederá.
El crédito también permitirá comprar el aparcamiento y/o el trastero que pueda adquirir junto a la vivienda, que deberá ser la vivienda habitual y permanente de la persona que hace la solicitud.
El préstamo ICF Habitatge Emancipació está sujeto al pago de impuestos -IVA, en caso de comprar un piso nuevo, y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en caso de los usados-.
En el caso de que la persona que ha comprado el piso no pueda hacer frente a la hipoteca, entonces la Agència de l’Habitatge de Catalunya tendrá derecho a tanteo y retracto para recuperar el piso y destinarlo a protección oficial.
En cuanto a los baremos de renta para optar a este préstamo, se ha tenido en cuenta que no superen 6,5 veces el indicador de renta de suficiencia de Cataluña.
