Madrid, 26 jun (EFE).- La compraventa de viviendas moderó su incremento en abril -mes en el que se celebró la Semana Santa-, al 1,3 % interanual, lo mismo que la concesión de hipotecas para su compra, que se suavizó al 9,4 % y los precios al 5,5 %, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
Estas subidas se enmarcan en un contexto de rebajas de los tipos de interés, que están abaratando la financiación, y de déficit de viviendas para atender una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios y provocando dificultades de acceso, especialmente entre los jóvenes y los más vulnerables.
Las subidas de abril moderan así los incrementos que se registraron un mes antes, en marzo, cuando las compraventas se dispararon un 19,7 %, las hipotecas el 32 % y el precio el 7,3 %.
Recientemente el Instituto Nacional de Estadística (INE) también subrayó que la compraventa de viviendas suavizó su subida al 2,3 % en abril y contabilizó 54.318 operaciones, la mayor cifra para este mes desde 2008, según sus datos.
Cerca de 64.000 compraventas de vivienda
En abril se contabilizaron 63.983 compraventas de viviendas.
La mayor parte de las operaciones correspondieron a pisos, 48.582 unidades, cifra que arroja una caída de 0,5 % respecto al mismo mes del año anterior.
Por el contrario, las compraventas de viviendas unifamiliares se incrementaron un 7,4 % interanual, hasta llegar a las 15.401.
La compraventa de vivienda creció en diez comunidades en abril y se redujo en las siete restantes.
Los mayores avances, de dos dígitos, se dieron en Galicia (14,4 %); Cataluña (11,3 %); Aragón (11,3 %) y País Vasco (10,8 %). Por el contrario, los descensos se registraron en Canarias (-17,6 %); Comunidad de Madrid (-11,8 %); Navarra (-6,7 %); Baleares (-4,5 %); Extremadura (-4 %); Cantabria (-3 %) y Andalucía (-1,2 %).
Viviendas más caras
El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.819 euros/m² en abril, el 5,5 % más que un año antes.
El mayor ascenso se observó en los pisos, con una subida del 7,7 % hasta alcanzar los 2.074 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares creció un 3,5 % hasta los 1.382 euros/m².
En 14 autonomías el precio de la vivienda se encareció, mientras que en las tres restantes disminuyó.
Las subidas más pronunciadas se dieron en Galicia (19,1 %); Murcia (17,5 %); Comunidad de Madrid (17,5 %); Aragón (11,5 %) e Islas Canarias (10,7 %). En Cataluña, uno de los grandes mercados, el avance fue del 5,4 %.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Extremadura (-2,4 %), La Rioja (-1,2 %) y País Vasco (-0,5 %).
Poco más de la mitad de las compras, con hipoteca
En abril, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 9,4 % interanual en España, hasta las 33.984 operaciones. La cuantía promedio de los mismos ascendió un 10,9 % interanual, alcanzando los 169.898 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,1 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,5 % del precio.
Las hipotecas para vivienda crecieron en trece autonomías, especialmente en Galicia (24,3 %); La Rioja (24 %); Aragón (23,8 %); Murcia (19,7 %); Cataluña (19,3 %); Comunidad Valenciana (18,5 %); Asturias (13,2 %); País Vasco (12,3 %); Castilla y León (10,7 %) y Cantabria (10,1 %).
Por el contrario, los descensos se dieron en Navarra (-18,7 %); Islas Canarias (-3,4 %); Islas Baleares (-1,1%) y Comunidad de Madrid (-1 %).
