La compra de viviendas sube un 13,7 % y logra la mayor cifra en un mes de julio desde 2007
Madrid, 25 sep (EFE).- La compraventa de viviendas moderó su subida en julio al 13,7 % y contabilizó 64.730 operaciones, la cifra más alta que se registra para este mes desde que arrancó la serie histórica de esta estadística, en 2007, en pleno ‘boom’ del sector inmobiliario. Si se compara con junio, las transacciones de vivienda subieron un 9,7 % en tasa intermensual (un 8,5 % la nueva y un 10 % la usada), en un contexto marcado por el abaratamiento de la financiación hipotecaria, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Para este mismo mes, el INE ha dado a conocer hoy que las hipotecas para la compra de una vivienda aumentaron un 25 % hasta las 45.067, la cifra más alta en un mes de julio desde 2010. La compraventa de viviendas inició el ejercicio con una subida del 11 % en enero, que se acentuó al 13,9 % en febrero, se disparó un 40,6 % en marzo, se suavizó al 2,3 % en abril y volvió a crecer en mayo a doble dígito un 39,7 %. En junio la subida rozó el 18 % y en julio fue del 13,7 %. Récord de ventas de segunda mano en un mes de julio Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -que siguen siendo las más numerosas al concentrar casi el 79 % del total- crecieron un 11,6 %, hasta las 51.090 unidades. No se vendían tantas en un mes de julio en toda la serie del INE, que elabora esta estadística a partir de la información de los Registros de la Propiedad. Las compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron en julio, un 22,3 % y sumaron 13.640 operaciones, el máximo en un mes de julio desde 2010. Por régimen de vivienda, la libre sumó en julio 60.274 transacciones, el 93 % del total, y se anotó una subida del 14,9 % interanual. Por el contrario, las de vivienda protegida cayeron un 0,5 %, hasta las 4.456. Suben casi un 19 % en lo que va de año Con la subida de julio, las compraventas acumulan un avance del 18,8 % en lo que va de 2025: un 29,3 % la nueva y un 16,1 % la usada. En julio, la compraventa de viviendas creció en todas las comunidades autónomas salvo en Cantabria (-5,9 %) y Navarra (-15,7 %). Los mayores aumentos se dieron en Extremadura (28 %), Aragón (23,8 %) y Castilla–La Mancha (21,1 %). Entre los grandes mercados, en Cataluña subieron un 17,6 % y en Madrid el 4,1 %. Más presión sobre la oferta Desde Fotocasa subrayan que el mercado mantiene un ritmo de actividad muy intenso, incluso en verano, lo que evidencia la solidez de la demanda y el efecto de la desescalada de los tipos de interés. Todo ello, agrega el portal inmobiliario, está generando una sobredimensión de la demanda que pone más presión sobre la oferta, manteniendo la tendencia alcista en el precio durante todo 2025. A este ritmo, 2025 podría cerrar con 720.000 compraventas y más de 480.000 hipotecas, el mejor año de la última década, apunta. Idealista coincide en que, a pesar de los «enormes» problemas de falta de oferta, el volumen de compraventas sigue «sorprendiendo» con nuevos incrementos mes a mes, lo que refleja la fortaleza de la demanda y que se adelantan decisiones de compra ante las mejores condiciones de financiación y las futuras nuevas subidas de precio. Pisos.com concluye que estas cifras muestran gran actividad en el mercado en el inicio de la segunda mitad de año y que la falta de oferta disponible redundará en récord de ventas y de precios. EFE
